ZWEI
PROJEKTE.
ZWEI
EINSEN.

Im Rahmen des dritten Semesters erhielt die Projektgruppe RMS2 Connovate GmbH den Auftrag, für ein innerstädtisches Grundstück am Ringofen in Alsfeld einen Neubau mit gemischter Nutzung zu entwickeln und vollständig zu planen. Bauherr war die Bau- und Siedlungsgenossenschaft e.G., Alsfeld.

Das Vorhaben Co-Work & Living kombiniert auf drei Vollgeschossen Co-Working-Flächen mit Wohnnutzung: Das Erdgeschoss ist als offenes Parkdeck mit Einbahnstraßenführung und E-Ladesäulen konzipiert, das erste Obergeschoss beherbergt Büro- und Gemeinschaftsflächen für bis zu 31 Arbeitsplätze gemäß ArbStättV, das zweite Obergeschoss umfasst sieben Wohneinheiten — darunter eine rollstuhlgerechte Einheit — mit Gemeinschaftsbereich. Die Gebäudestruktur in Holzbauweise mit Stahlbetonkern (Aufzug, Treppe) reagiert auf die unregelmäßige Grundstücksgeometrie an der Ecke Hochstraße / Am Ringofen und hält alle Abstandsflächen nach HBO ein (AF = 3,80 m, GH = 9,615 m, MI 2).

Zu erbringen waren: Liegenschafts- und Freiflächenplan, Abstandsflächennachweis, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung, Bauteilkatalog, statische Berechnungen, Brandschutznachweis sowie ausgewählte Detailzeichnungen im Maßstab M.5.

Im Abschlusssemester erarbeitete die Projektgruppe RMS2 Connovate GmbH im Auftrag der Gemeinde Schwalmstadt eine umfassende Sanierungsplanung für die Sport- und Kulturhalle Ziegenhain (Steinweg 6, Schwalmstadt-Ziegenhain). Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 1.642 m² und einem Volumen von rund 6.186 m³ weist erhebliche bauliche Mängel sowie einen veralteten energetischen Standard auf.

Aufgabe war die vollständige Bestandsaufnahme inkl. Aufmaß und Fotodokumentation aller Raumbereiche, die systematische Schadensanalyse mit 12 dokumentierten Bauschäden sowie die Ausarbeitung von drei Sanierungsvarianten mit steigendem Maßnahmenumfang — von der Basissanierung (V1) über die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle und Heizsystem (V2) bis zur Komplettsanierung mit Flachdachumbau des Anbaus und PV-Anlage (V3). Ergänzend wurde ein Energiebericht erstellt, der den Bestand analysiert und die energetischen Verbesserungen durch die Maßnahmen berechnet. Kostenschätzungen nach BKI-Kostenstufe 2 sowie eine Übersicht der relevanten Förderprogramme (Städtebauförderung Hessen 60–90%, Dorfentwicklung Hessen 35–75%) runden das Paket ab.